Ngành Xây dựng với nhiều triển vọng

CTCP Chứng Khoán FPT (FPTS) vừa công bố Báo cáo về ngành xây dựng, theo đó FPTS cho rằng trong thời gian tới các ngành Xây Dựng (dân dụng, công nghiệp, CSHT) đều có triển vọng tích cực.

Cụ thể, đối với lĩnh vực xây Dựng Dân Dụng trong thời gian tới sẽ được hỗ trợ bởi Luật Nhà Ở (sửa đổi) 2014. Cụ thể, Luật Nhà Ở 2014 cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam, dự kiến sẽ là lực đẩy quan trọng trong trong thị trường Bất Động Sản Việt Nam. Hiện tại, theo ước tính chỉ có khoảng 500/80.000 người nước ngoài ở Việt Nam sở hữu nhà. Do đó, việc nới lỏng chính sách này có khả năng sẽ tạo nên lực cầu lớn trong phân khúc nhà cao cấp.

Bên cạnh đó, việc ra đời của gói tín dụng 30.000 tỷ có ý nghĩa rất quan trọng trong tình hình khó khăn của ngành BĐS trong giai đoạn 2013-2014. Nó cũng đã mở ra một hướng đi mới giải tỏa những khó khăn trong ngành vào thời điểm đó. Hiện tại có khoảng 91 dự án nhà ở xã hội (NOXH) đang được triển khai với tổng mức đầu tư 28.500 tỷ, trong đó bao gồm 55.830 căn hộ chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Tính tới năm 2020, nước ta sẽ có khoảng 4,2 triệu người lao động có nhu cầu về nhà ở tương đương với nhu cầu khoảng 33,6 triệu m2. Trong đó, theo ước tính nước ta sẽ cần khoảng 430.000 căn hộ cho người có thu nhập thấp, tương ứng với 17,8 triệu m2 và vốn đầu tư khoảng 100.000-120.000 tỷ.

Tình hình kinh tế nước ta ngày càng được cải thiện, cũng với sự hỗ trợ của chính phủ từ việc hạ lãi suất cơ bản và các chính sách kích cầu. Tình hình thị trường BĐS đã bắt đầu ấm lên vào thời điểm cuối năm 2014 và dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2015. Do đó, các công ty BĐS hiện tại đang triển khai các như án lớn như Vinhome Tân Cảng, Đại Quang Minh và một số dự án đang khởi động như dự án Lotte Smart Complex (2 tỷ USD), Amata City – Long Thành (530 triệu USD) và Hà Nội West Gate – Kepple Land (140 triệu USD).

Đối với lĩnh vực xây Dựng Công Nghiệp, lượng vốn đầu tư vào ngành công nghiệp sản xuất luôn chiểm tỷ trong cao nhất trong cơ cấu vốn FDI (40-50%), tương đương với lượng giải ngân trung bình 4-5 tỷ USD/năm. Hiện tại, nước ta đang tham gia đàm phán 6 hiệp định FTAs mới, trong đó có TPP, cùng với những cải thiện về hệ thống logistics và môi trường kinh doanh. Do đó, triển vọng của ngành xây dựng công nghiệp được đánh giá khả quan trong những năm tới.

Trong năm 2014, một số dự án công nghiệp quan trọng được triển khai bao gồm dự án Samsung CE Complex tại Khu Công Nghệ Cao HCM (1,4 tỷ USD), dự án của Samsung Display tai Bắc Ninh (1 tỷ USD) và dự án của công ty Texhong Ngân Hà tại Quảng Ninh (300 triệu USD). Trong năm 2015, các doanh nghiệp FDI dự kiến sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án quan trọng như dự án mở rộng nhà máy LG (2 tỷ USD) và dự án Wintek mở rộng ở Bắc Giang (1,12 tỷ USD).

Triển vọng của ngành xây dựng cơ sở hạ tầng cũng được FPTS đánh giá khả quan trong thời gian tới. Theo thống kê, Việt Nam có khoảng 40% số lượng đường bộ trong hệ thống giao thông có chất lượng thấp và rất thấp. Do đó, lượng vốn ước tính cần cho việc nâng cấp hệ thống đường bộ sẽ đạt 48-60 tỷ USD cho đến năm 2020, tương đương với nhu cầu đầu tư hàng năm vào khoảng 202.000 tỷ VNĐ/năm.

Ngoài ra, Chính Phủ cũng đã lên kế hoạch xây dựng 26 sân bay (10 sân bay quốc tế và 16 sân bay nội địa) cho đến năm 2020. Trong đó, nổi bật nhất là dự án sân bay Quốc Tế Long Thành (Đồng Nai) với tổng vốn đầu tư vào khoảng 10 tỷ USD.

Theo Trí thức trẻ

Giá đất bồi thường tại quận Hoàng Mai

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ đất ở khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án thoát nước nhằm cải thiện môi trường Hà Nội- Dự án II trên địa bàn quận Hoàng Mai.

Theo đó, giá đất bồi thường tại các thửa đất ở vị trí 1 đắt nhất thuộc phố Minh Khai đoạn từ chợ Mơ đến Kim Ngưu thuộc quận Hai Bà Trưng có mức 59,52 triệu/m2; tiếp đó, đất thuộc phố Trương Định (đoạn từ giáp quận Hai bà trưng đến cầu Sét) và đường Tam Trinh (đoạn từ Minh Khai đến Cầu rẽ vào KĐT Đền Lừ) có giá bồi thường 42,24 triệu/m2.

Ngoài ra, đất thuộc phố Nguyễn An Ninh cũng có giá bồi thường lên đến 40,32 triệu/m2. Thấp nhất là đất thuộc khu vực đường Khuyến Lương có giá bồi thường 19,2 triệu/m2.

Đất ở khu vực thuộc vị trí 3,4 có giá bồi thường cao nhất thuộc các thửa trên phố Minh Khai với mức giá 26,4 triệu/m2, thấp nhất thuộc về các khu đất đường Khuyến Lương có giá bồi thường 12,288 triệu đồng/m2.

Được biết trên địa bàn quận Hoàng Mai Ngày 31/01/2015 Công ty CP đầu tư Hateco Hà Nội khởi công dự án tổ hợp văn phòng, nhà ở chung cư hiện đại kết hợp dịch vụ thương mại mang tênHateco Hoàng Mai .Sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa nằm gần ngay đường Vành Đai 3 nút giao thông với Tam Trinh, gần ngay công viên Yên Sở thuộc Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

Theo Trí thức trẻ

Giá đất ở đâu đắt nhất Việt Nam?

Giá đất cao nhất Việt Nam tại có mức 162 triệu đồng/m2, đó là các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) và khu vực đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Lê Lai (quận 1, TPHCM).

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Văn bản số 21/BC-BTNMT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình và kết quả xây dựng Bảng giá đất năm 2015 của ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá đất năm 2015 ở 2 đô thị loại đặc biệt là Hà Nội và TP HCM đã được điều chỉnh tăng cho phù hợp hơn với giá đất phổ biến trên thị trường và giảm dần mức chênh lệch về giá giữa các khu vực.

Cụ thể, giá đất cao nhất Việt Nam tại Hà Nội có mức 162 triệu đồng/m2, đó là các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm), tăng gấp 2 lần so với năm 2014; giá đất ở tại các quận có mức thấp nhất là 3,96 triệu đồng/m2 tại phường Dương Nội (quận Hà Đông).

Tại TP HCM, giá đất ở tại Thành phố cũng được điều chỉnh tăng lên mức như tại thành phố Hà Nội là 162 triệu đồng/m2, tăng 2 lần so với năm 2014, tập trung tại các tuyến đường thuộc địa bàn Quận 1 như đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Lê Lai… mức giá thấp nhất tại các quận là 1,5 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại các thị trấn thuộc địa bàn các huyện Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi được quy định theo giá đất của đô thị loại V, có mức giá đất thấp 120.000 đồng/m2, cao nhất là 15 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, năm 2015, cả nước có 15 đô thị loại I, so với năm 2014, giá đất ờ tại đô thị loại I được điều chỉnh tăng 17,13%. Thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) điều chỉnh tăng 19,44%, Việt Trì (tỉnh Phú Thọ) 40,0%; Nam Định (tỉnh Nam Định) tăng 20,0%; Huế (tỉnh Thừa Thiên – Huế) 25,0%; Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) tăng 40,0%. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) điều chỉnh tăng 1,82%; Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) 33,33%; Cần Thơ 5,88% và Đà Nẵng 163,48%.

Mức giá đất ở bình quân cao nhất năm 2015 của 15 đô thị loại I là 33.700.600 đồng/m2. Trong đó, thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An) có mức giá đất ở đô thị cao nhất là 51 triệu đồng đồng/m2; thành phố Đà Lạt là địa phương có mức giá đất ở đô thị tối đa thấp nhất 18,144 triệu đồng/m2.

Đối với giá đất thương mại, dịch vụ, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết phần lớn các tỉnh quy định giá đất thương mại, dịch vụ bằng khoảng 70% – 80% mức giá đất ở cùng vị trí. Các tỉnh Hà Giang, Gia Lai có giá đất thương mại, dịch vụ bằng 100% giá đất ở cùng vị trí. Các tỉnh có giá đất thương mại, dịch vụ thấp so với giá đất ở cùng vị trí Hưng Yên (bằng 40%), Khánh Hòa (bằng 30%), Kiên Giang (bằng 42%).

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá các loại đất trong Bảng giá đất năm 2015 cơ bản phù hợp với giá đất thị trường và có điều chỉnh tăng giá đất tại một số vị trí, đường phố, khu vực có đầu tư nâng cấp hạ tầng tốt hơn, đồng thời điều chỉnh giảm giá đất tại một số vị trí, tuyến đường, khu vực cho phù hợp với tình hình thực tế thị trường tại địa phương.

Tuy nhiên, Bộ cũng cho biết Bảng giá đất năm 2015 vẫn còn những tồn tại, hạn chế như việc bố trí kinh phí để xây dựng Bảng giá đất năm 2015 còn gặp nhiều khó khăn, một số địa phương không đủ kinh phí để điều tra, khảo sát thông tin giá đất thị trường, số mẫu điều tra hạn chế nên ảnh hưởng đến chất lượng của bảng giá đất. Một số tỉnh chưa khắc phục được những tồn tại, hạn chế của Bảng giá đất ban hành trong các năm trước đây, như còn quy định thiếu chi tiết; mới quy định theo vùng, vị trí đất nên chưa xây dựng, cập nhật được cơ sở dữ liệu về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đa

Chung cư Hateco Hoàng Mai sẽ hoàn thành sớm hơn dự kiến

Hateco Hoàng Mai đang hi vọng sẽ lên cốt 00 sớm hơn dự kiến ban đầu, nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao nhà vào trong quý III/ 2016.

Sáng ngày 31/01/2015, Công ty CP Hateco Hà Nội chính thức khởi công xây dựng Dự án Tổ hợpchung cư Hateco Hoàng Mai Đây là dự án đang được người mua rất quan tâm bởi sản phẩm căn hộ chất lượng cao, vị trí thuận lợi và giá thành hợp lý.

Lễ khởi công dự án Hateco Hoàng Mai sáng ngày 31/01/2015

Dự án được xây dựng trên khu đất 7.000m2 sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa nằm gần ngay đường Vành Đai 3 nút giao thông với Tam Trinh, gần ngay công viên Yên Sở thuộc Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng với tổng số 744 căn hộ. Trong đó công trình có 1 tầng hầm, tầng 1 là khu dịch vụ, tầng 2-3 là khu để xe, từ tầng 4 đến 27 là khu căn hộ được bố trí 13 căn/sàn tại tòa A và 18 căn/sàn ở tòa B.

Vật liệu cao cấp như gạch lát, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện được nhập khẩu từ các hãng lớn. Các căn hộ thiết kế thông minh, thông thoáng, hiện đại có diện tích từ 46m2 đến 78m2 dành cho căn hộ hai phòng ngủ và từ 80m2 đến hơn 105m2 là những căn hộ có 2-3 phòng ngủ.

Tiến độ dự án Hateco Hoàng Mai đang rất ổn định

Chung cư Hateco Hoàng Mai đã hoàn thành khoan cọc nhồi tháp B vào ngày 6/3 Hiện đơn vị thi công sẽ bắt đầu triển khai đào hầm tháp B tiến hành song song với việc khoan cọc tháp A và đang hi vọng sẽ lên cốt 00 sớm hơn dự kiến ban đầu, nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao nhà vào trong quý III/ 2016.

Hà Nội có nhà xã hội 5 triệu đồng một m2

Theo Tiến sĩ Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, tại Hà Nội thực tế đã có nhà ở xã hội 5 triệu đồng. Tuy nhiên với giá này, chủ đầu tư gần như không có lãi.

Tại buổi giao lưu trực tuyến “Mua nhà đẹp dưới 1 tỷ đồng” do báo điện tử Vnmedia tổ chức chiều 24/4, các doanh nghiệp và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đều cho rằng, với số tiền dưới 1 tỷ đồng, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Hà Nội có nhà xã hội 5 triệu đồng một m2.

Tiến sĩ Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, việc xây dựng nhà ở xã hội giá rẻ ở Hà Nội đã có một số mô hình khá thành công. Đơn cử như Nhà máy bê tông đúc sẵn Xuân Mai đã làm nhà cho công nhân, kỹ sư khoảng 50 m2, với giá khoảng dưới 5 triệu đồng mỗi m2 (250 triệu một căn hộ). Cho nên những người lao động gần như mua được ngay và yên tâm làm việc cho nhà máy.

Tuy nhiên, nếu làm với mức giá này, chủ đầu tư sẽ không ăn lãi. Thứ hai giá đất ở Xuân Mai cũng rẻ.

Còn gần đây, ở Đặng Xá được Bộ Xây dựng chỉ đạo, bán giá dưới 15 triệu đồng mỗi m2 mà chất lượng vẫn tốt. Do đó, một gia đình mua căn hộ 30 m2 chỉ phải trả 500 triệu đồng, nên nhiều người thu nhập thấp cũng mua được.

“Một vài dự án khác còn cần phải xem xét, nhưng vướng mắc hiện nay theo tôi hiểu, quan điểm của những người làm chính sách và những nhà kinh doanh đang coi nhà ở chủ yếu chỉ là nơi ở, làm sao cho rẻ. Nhưng họ không hiểu rằng, nhà ở không chỉ là cái mái che lên đầu mà phải có dịch vụ kèm theo, và điều quan trọng hơn là tạo ra thu nhập cho người ở đó”, ông Liêm nhận định.

Ví dụ, hiện nay vốn ở nông thôn rộng nhưng phải bỏ vào thành phố kiếm sống. Vậy thì nếu làm nhà ở xã hội ở xa sẽ không phù hợp cho việc kiếm ăn của họ, nên rẻ cũng không mua. Hay nhà ở nơi không có dịch vụ, không chợ, không trường học… thì rẻ cũng không mua. Hay một loại nhà khác có hàng rào xung quanh, có cổng, có bảo vệ… làm cho nó thành những doanh trại… nên người ta không muốn ở.

Một trong những mô hình nhà ở xã hội mà ông Liêm cho thành công nhất hiện nay là nhà ở cho công nhân tại Bình Dương. Ngoài giá đất rẻ thì họ xây nhà theo phố, tầng một bán cho người làm kinh doanh, các tầng trên bán hoặc cho công nhân thuê ở.

Doanh nghiệp kiếm lãi từ việc bán cho người mua tầng 1, phía trên bán rẻ… nên thu hồi vốn nhanh. Với Bình Dương, hòa vốn trong nhà ở là đã tốt. Bởi cái lợi mang lại là thu hút người lao động đến địa phương trong điều kiện đang thiếu lao động, mà nguồn vốn đầu tư đến địa phương lại rất lớn.

Hà Nội, có người cho rằng là nơi đất chật người đông, không thể làm như Bình Dương được. Nếu muốn làm, thì thành phố nên tạo điều kiện xây những tòa nhà 20 tầng. Trong đó bán giá cao những tầng 1, 2, 3 để làm kinh doanh, rồi các tầng cao hơn bán căn hộ tương đối sang trọng, 8 tầng trên cùng làm căn hộ nhỏ bán hòa vốn hay giá rẻ. Lấy lãi này bù cho thiệt kia. Nếu ai đưa ra dự án như vậy thì thành phố tạo điều kiện. Tiền thuế của những tầng cao thì giảm.

Như vậy, tạo ra điều kiện cho người giàu và người nghèo cùng được hưởng hạ tầng xã hội như nhau. Ngoài ra, tư duy hiện nay về nhà ở trên thế giới, người ta muốn cho người giàu và người nghèo ở cùng. Không nên tách họ ra, tạo nên sự gắn kết chứ không phải là sự nghi kỵ, và đặc biệt là tạo điều kiện cho người nghèo kiếm sống.

Người nghèo sử dụng ít dịch vụ hơn thì trả ít tiền hơn, và người nghèo có thể kiếm sống bằng cách cung cấp dịch vụ cho người giàu… Không làm cho người nghèo có cảm giác bị phân biệt đối xử. Nhưng đây mới chỉ là ý tưởng, chưa được thực hiện. Vậy, những đô thị lớn như Hà Nội hãy làm thí điểm.

Cũng theo ông Liêm, muốn thực hiện chính sách xã hội về nhà ở phải có tầm nhìn bao quát hơn, không chỉ bó hẹp việc làm nhà ở giá rẻ.

>> Tại sao nên mua chung cư Hateco Hoàng Mai.

Chung cư Hà Nội: Sốt cao cấp, rớt giá bình dân

Ước tính đã có khoảng 3.079 căn hộ tại thị trường Hà Nội đã được giao dịch trong quý này, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014.

Theo quan sát của CBRE Việt Nam, trong quý I/2015, thị trường tiếp tục hồi phục với sự trở lại của căn hộ cao cấp. Tổng cộng 4.879 căn hộ được mở bán mới từ 18 dự án, tăng 82% so với quý I/2014.

Ảnh minh hoạ:

Đáng chú ý, năm trong số 18 dự án là từ phân khúc cao cấp, nhiều hơn số dự án cao cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 đến 2014.

Số căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được mở bán cũng tăng 60% so với quý trước và 30% so với năm trước.

Mặc dù có kỳ nghỉ Tết kéo dài, nhưng giao dịch mua bán vẫn diễn ra sôi động trong quý. Ước tính có khoảng 3.079 căn hộ đã được giao dịch trong quý này, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ cao cấp đã tăng, chiếm 26% tổng lượng giao dịch, so với 14% trong quý trước.

Căn hộ cao cấp trở lại với 603 căn, tăng 60% theo quý và 30% theo năm. Lượng căn hộ cao cấp bán được tăng 37% theo quý và gấp 15 lần so với năm trước. Số căn hộ cao cấp tồn kho đang giảm dần 5 quý liên tiếp.

Phân khúc trung cấp vẫn tiếp tục có tỷ lệ giao dịch cao nhất, trong khi đó tỷ lệ giao dịch tại phân khúc bình dân có sự sụt giảm so với quý trước. Số căn hộ trung cấp tồn kho bắt đầu giảm.

Về giá, một số dự án có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố đã tăng giá bán. Tính bình quân thị trường, giá sơ cấp tại các dự án cao cấp và bình dân tăng khoảng 7% và 5% so với cùng kỳ năm trước.

Đây hầu hết là các dự án có vị trí gần trung tâm thành phố và có tiến độ xây dựng tốt, hoặc của chủ đầu tư có danh tiếng.

Một trong những nguyên nhân của việc tăng giá này là do quỹ đất nhà ở tại khu trung tâm ngày càng hạn chế, do đó các dự án này thu hút được nhiều người mua. Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện cả theo quý và theo năm.

Trong các phân khúc, giá thứ cấp tại phân khúc hạng sang và cao cấp tăng mạnh nhất với 3,2% và 5,8% so với quý trước.

Các dự án đã hoàn thiện trong khu trung tâm vẫn được nhiều người tìm mua. Trong khi đó, giá thứ cấp phân khúc bình dân lại giảm cả theo quý và theo năm, nguyên nhân chủ yếu do lượng cung lớn trên thị trường sơ cấp.

Trong thời gian tới, thị trường kỳ vọng sẽ đón thêm khoảng 13.000 căn hộ trong các quý còn lại của 2015. Khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung.

Tuy nhiên, khu phía Đông và Đông Nam đang dần trở thành một khu vực hấp dẫn đối với người mua nhà.

Hoạt động mua bán được dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay với sự trở lại của các dự án và chủ đầu tư có tiếng. Với lượng cung lớn ào ạt và dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, câu hỏi được đặt ra là liệu thị trường có đang bắt đầu chu kỳ tăng trưởng nóng.

>> Tại sao nên mua chung cư Hateco Hoàng Mai.

Bất động sản nghỉ dưỡng rầm rộ tiến quân lên Sa Pa

Bất động sản nghỉ dưỡng rầm rộ tiến quân lên Sa Pa

Sapa sẽ không còn lặng lẽ khi hàng loạt các ông lớn khác như Vincom, Bitexco, Sun Group đã và đang có kế hoạch đầu tư vào đây.

>> Xem thêm: Chung cư Hateco Hoàng Mai

Tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai rút ngắn thời gian từ Hà Nội lên Sapa chỉ còn 4 giờ chạy xe khiến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Sa Pa rất sôi động.

Công ty Cổ phần Trường Giang Sapa, chủ đầu tư của dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây – Mercure Sapa Resort & Spa, đang lên kế hoạch bàn giao cụm resort 4 sao đầu tiên tại Sapa với 19 căn Biệt thự, 10 Bungalow, 14 phòng khách sạn cùng hàng loạt các hạng mục vui chơi giải trí và văn hóa nghệ khác vào tháng 9/2014.

Tháng 7/2015, Khách sạn 5 sao Đông Dương của Contrexim Holdings cũng sẽ chính thức khai trương tại Sapa. Khách sạn Đông Dương nằm trên khu đất diện tích hơn 7.000m2, cách trung tâm thị trấn Sa Pa 0,9km về phía Đông sẽ cung cấp thêm 56 phòng với đầy đủ tiện ích hội nghị, hội thảo, bar, gym, spa, bể bơi trong nhà… tiêu chuẩn 5 sao cho Sapa…

ảnh minh hoạ

Hiện tại, nhiều đại gia bất động sản lớn cũng đang bắt đầu đầu tư vào Sapa với những dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn. Tuy nhiên, sản phẩm Resort của những đại gia này đều chỉ là Resort kinh doanh dịch vụ chứ không chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Có thể thấy rõ, sau khi hàng loạt các dự án nâng cấp hạ tầng du lịch Sapa được phê duyệt và triển khai, đặc biệt kể từ sau thời điểm Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chính thức thông xe tháng 9/2014 thì thị trường dất động sản Sapa đã trở nên sôi động rõ rệt. Hiện trên địa bàn Sapa có 30 dự án liên quan đến xây dựng khu đô thị, khu du lịch sinh thái và nông nghiệp nhưng hầu hết các dự án đều ở dạng xây dựng để cung cấp dịch vụ du lịch mà không có hình thức chuyển quyền sử dụng đất lâu dài.

Tin từ lãnh đạo UBND huyện Sapa cho biết, ngoài dự án của Trường Giang Sapa , sắp tới Sapa sẽ đón một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô khác đang được các chủ đầu tư triển khai và lập kế hoạch như dự án dự án khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha, với vốn đầu tư gần 20 triệu USD, dự án khách sạn Sapa Indochina International, vốn đầu tư 170 tỷ đồng và dự án Indochina Spa & Resort hiện cũng đã được cơ quan chức năng phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, dự án Resort Sencoin vốn đầu tư 178 tỷ đồng…

Điều này dẫn đến “cơn sốt” những khu đất đẹp, có thể kinh doanh khai thác du lịch và có sổ đỏ lâu dài. Hiện giá những khu đất đẹp như thế ở trung tâm thị trấn Sapa đang có giá khoảng hơn 100 triệu đồng/m2 với nguồn cung vô cùng hạn chế.

Đặc biệt, xu hướng sở hữu 2 nhà một ở Lào Cai một căn nhà khác tại Sapa phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi hưởng thụ cuộc sống thường xuyên hơn vào dịp cuối tuần đang là “mốt” ở Lào Cai và xu hướng này đang “lan dần” xuống Hà Nội.

Đây cũng là lý do khiến cho giá đất động sản tại các dự án có hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Sapa đang ngày một tăng cao mà điển hình là dự án Cầu Mây – Mercure Sapa Resort & Spa với mức tăng trưởng dự báo có thể đạt trung bình 30%/năm. Mặt khác, hoạt động khai thác chuyên nghiệp của chủ đầu tư khiến cho mức sinh lời của tài sản được đẩy lên khá cao, trung bình một căn biệt thự nghỉ dưỡng khi tham gia vào chương trình ủy thác cho thuê như của Cầu Mây – Mercure Sapa Resort & Spa có thể đạt lợi tức tối thiểu là 7.2%/năm, cao hơn cả lãi suất gửi ngân hàng.

Mức giá biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án này đã thu hút rất đông lượng khách quan tâm, đặt mua khi giá bán đưa ra khá mềm. Nhà ở liền kề 4 tầng với 230m2 xây dựng chỉ có giá 1,66 tỷ đồng/căn, nhà mặt phố kinh doanh 3 tầng với 220m2 xây dựng chỉ có giá 1,88 tỷ/căn và biệt thự nghỉ dưỡng đầy đủ nội thất.3,6 tỷ/căn.

Sapa sẽ không còn lặng lẽ khi hàng loạt các ông lớn khác như Vincom, Bitexco, Sun Group đã và đang có kế hoạch đầu tư vào đây. Ở thời điểm hiện tại, khi thị trường nhen nhóm phục hồi, giá bất động sản nghỉ dưỡng Sapa còn thấp sẽ là một cơ hội đầu tư lớn cho khách hàng.

Theo Báo Đầu Tư