Ngành Xây dựng với nhiều triển vọng

CTCP Chứng Khoán FPT (FPTS) vừa công bố Báo cáo về ngành xây dựng, theo đó FPTS cho rằng trong thời gian tới các ngành Xây Dựng (dân dụng, công nghiệp, CSHT) đều có triển vọng tích cực.

Cụ thể, đối với lĩnh vực xây Dựng Dân Dụng trong thời gian tới sẽ được hỗ trợ bởi Luật Nhà Ở (sửa đổi) 2014. Cụ thể, Luật Nhà Ở 2014 cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam, dự kiến sẽ là lực đẩy quan trọng trong trong thị trường Bất Động Sản Việt Nam. Hiện tại, theo ước tính chỉ có khoảng 500/80.000 người nước ngoài ở Việt Nam sở hữu nhà. Do đó, việc nới lỏng chính sách này có khả năng sẽ tạo nên lực cầu lớn trong phân khúc nhà cao cấp.

Bên cạnh đó, việc ra đời của gói tín dụng 30.000 tỷ có ý nghĩa rất quan trọng trong tình hình khó khăn của ngành BĐS trong giai đoạn 2013-2014. Nó cũng đã mở ra một hướng đi mới giải tỏa những khó khăn trong ngành vào thời điểm đó. Hiện tại có khoảng 91 dự án nhà ở xã hội (NOXH) đang được triển khai với tổng mức đầu tư 28.500 tỷ, trong đó bao gồm 55.830 căn hộ chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Tính tới năm 2020, nước ta sẽ có khoảng 4,2 triệu người lao động có nhu cầu về nhà ở tương đương với nhu cầu khoảng 33,6 triệu m2. Trong đó, theo ước tính nước ta sẽ cần khoảng 430.000 căn hộ cho người có thu nhập thấp, tương ứng với 17,8 triệu m2 và vốn đầu tư khoảng 100.000-120.000 tỷ.

Tình hình kinh tế nước ta ngày càng được cải thiện, cũng với sự hỗ trợ của chính phủ từ việc hạ lãi suất cơ bản và các chính sách kích cầu. Tình hình thị trường BĐS đã bắt đầu ấm lên vào thời điểm cuối năm 2014 và dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2015. Do đó, các công ty BĐS hiện tại đang triển khai các như án lớn như Vinhome Tân Cảng, Đại Quang Minh và một số dự án đang khởi động như dự án Lotte Smart Complex (2 tỷ USD), Amata City – Long Thành (530 triệu USD) và Hà Nội West Gate – Kepple Land (140 triệu USD).

Đối với lĩnh vực xây Dựng Công Nghiệp, lượng vốn đầu tư vào ngành công nghiệp sản xuất luôn chiểm tỷ trong cao nhất trong cơ cấu vốn FDI (40-50%), tương đương với lượng giải ngân trung bình 4-5 tỷ USD/năm. Hiện tại, nước ta đang tham gia đàm phán 6 hiệp định FTAs mới, trong đó có TPP, cùng với những cải thiện về hệ thống logistics và môi trường kinh doanh. Do đó, triển vọng của ngành xây dựng công nghiệp được đánh giá khả quan trong những năm tới.

Trong năm 2014, một số dự án công nghiệp quan trọng được triển khai bao gồm dự án Samsung CE Complex tại Khu Công Nghệ Cao HCM (1,4 tỷ USD), dự án của Samsung Display tai Bắc Ninh (1 tỷ USD) và dự án của công ty Texhong Ngân Hà tại Quảng Ninh (300 triệu USD). Trong năm 2015, các doanh nghiệp FDI dự kiến sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án quan trọng như dự án mở rộng nhà máy LG (2 tỷ USD) và dự án Wintek mở rộng ở Bắc Giang (1,12 tỷ USD).

Triển vọng của ngành xây dựng cơ sở hạ tầng cũng được FPTS đánh giá khả quan trong thời gian tới. Theo thống kê, Việt Nam có khoảng 40% số lượng đường bộ trong hệ thống giao thông có chất lượng thấp và rất thấp. Do đó, lượng vốn ước tính cần cho việc nâng cấp hệ thống đường bộ sẽ đạt 48-60 tỷ USD cho đến năm 2020, tương đương với nhu cầu đầu tư hàng năm vào khoảng 202.000 tỷ VNĐ/năm.

Ngoài ra, Chính Phủ cũng đã lên kế hoạch xây dựng 26 sân bay (10 sân bay quốc tế và 16 sân bay nội địa) cho đến năm 2020. Trong đó, nổi bật nhất là dự án sân bay Quốc Tế Long Thành (Đồng Nai) với tổng vốn đầu tư vào khoảng 10 tỷ USD.

Theo Trí thức trẻ

Giá đất bồi thường tại quận Hoàng Mai

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ đất ở khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án thoát nước nhằm cải thiện môi trường Hà Nội- Dự án II trên địa bàn quận Hoàng Mai.

Theo đó, giá đất bồi thường tại các thửa đất ở vị trí 1 đắt nhất thuộc phố Minh Khai đoạn từ chợ Mơ đến Kim Ngưu thuộc quận Hai Bà Trưng có mức 59,52 triệu/m2; tiếp đó, đất thuộc phố Trương Định (đoạn từ giáp quận Hai bà trưng đến cầu Sét) và đường Tam Trinh (đoạn từ Minh Khai đến Cầu rẽ vào KĐT Đền Lừ) có giá bồi thường 42,24 triệu/m2.

Ngoài ra, đất thuộc phố Nguyễn An Ninh cũng có giá bồi thường lên đến 40,32 triệu/m2. Thấp nhất là đất thuộc khu vực đường Khuyến Lương có giá bồi thường 19,2 triệu/m2.

Đất ở khu vực thuộc vị trí 3,4 có giá bồi thường cao nhất thuộc các thửa trên phố Minh Khai với mức giá 26,4 triệu/m2, thấp nhất thuộc về các khu đất đường Khuyến Lương có giá bồi thường 12,288 triệu đồng/m2.

Được biết trên địa bàn quận Hoàng Mai Ngày 31/01/2015 Công ty CP đầu tư Hateco Hà Nội khởi công dự án tổ hợp văn phòng, nhà ở chung cư hiện đại kết hợp dịch vụ thương mại mang tênHateco Hoàng Mai .Sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa nằm gần ngay đường Vành Đai 3 nút giao thông với Tam Trinh, gần ngay công viên Yên Sở thuộc Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

Theo Trí thức trẻ

Giá đất ở đâu đắt nhất Việt Nam?

Giá đất cao nhất Việt Nam tại có mức 162 triệu đồng/m2, đó là các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) và khu vực đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Lê Lai (quận 1, TPHCM).

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Văn bản số 21/BC-BTNMT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình và kết quả xây dựng Bảng giá đất năm 2015 của ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá đất năm 2015 ở 2 đô thị loại đặc biệt là Hà Nội và TP HCM đã được điều chỉnh tăng cho phù hợp hơn với giá đất phổ biến trên thị trường và giảm dần mức chênh lệch về giá giữa các khu vực.

Cụ thể, giá đất cao nhất Việt Nam tại Hà Nội có mức 162 triệu đồng/m2, đó là các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm), tăng gấp 2 lần so với năm 2014; giá đất ở tại các quận có mức thấp nhất là 3,96 triệu đồng/m2 tại phường Dương Nội (quận Hà Đông).

Tại TP HCM, giá đất ở tại Thành phố cũng được điều chỉnh tăng lên mức như tại thành phố Hà Nội là 162 triệu đồng/m2, tăng 2 lần so với năm 2014, tập trung tại các tuyến đường thuộc địa bàn Quận 1 như đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Lê Lai… mức giá thấp nhất tại các quận là 1,5 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại các thị trấn thuộc địa bàn các huyện Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi được quy định theo giá đất của đô thị loại V, có mức giá đất thấp 120.000 đồng/m2, cao nhất là 15 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, năm 2015, cả nước có 15 đô thị loại I, so với năm 2014, giá đất ờ tại đô thị loại I được điều chỉnh tăng 17,13%. Thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) điều chỉnh tăng 19,44%, Việt Trì (tỉnh Phú Thọ) 40,0%; Nam Định (tỉnh Nam Định) tăng 20,0%; Huế (tỉnh Thừa Thiên – Huế) 25,0%; Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) tăng 40,0%. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) điều chỉnh tăng 1,82%; Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) 33,33%; Cần Thơ 5,88% và Đà Nẵng 163,48%.

Mức giá đất ở bình quân cao nhất năm 2015 của 15 đô thị loại I là 33.700.600 đồng/m2. Trong đó, thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An) có mức giá đất ở đô thị cao nhất là 51 triệu đồng đồng/m2; thành phố Đà Lạt là địa phương có mức giá đất ở đô thị tối đa thấp nhất 18,144 triệu đồng/m2.

Đối với giá đất thương mại, dịch vụ, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết phần lớn các tỉnh quy định giá đất thương mại, dịch vụ bằng khoảng 70% – 80% mức giá đất ở cùng vị trí. Các tỉnh Hà Giang, Gia Lai có giá đất thương mại, dịch vụ bằng 100% giá đất ở cùng vị trí. Các tỉnh có giá đất thương mại, dịch vụ thấp so với giá đất ở cùng vị trí Hưng Yên (bằng 40%), Khánh Hòa (bằng 30%), Kiên Giang (bằng 42%).

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá các loại đất trong Bảng giá đất năm 2015 cơ bản phù hợp với giá đất thị trường và có điều chỉnh tăng giá đất tại một số vị trí, đường phố, khu vực có đầu tư nâng cấp hạ tầng tốt hơn, đồng thời điều chỉnh giảm giá đất tại một số vị trí, tuyến đường, khu vực cho phù hợp với tình hình thực tế thị trường tại địa phương.

Tuy nhiên, Bộ cũng cho biết Bảng giá đất năm 2015 vẫn còn những tồn tại, hạn chế như việc bố trí kinh phí để xây dựng Bảng giá đất năm 2015 còn gặp nhiều khó khăn, một số địa phương không đủ kinh phí để điều tra, khảo sát thông tin giá đất thị trường, số mẫu điều tra hạn chế nên ảnh hưởng đến chất lượng của bảng giá đất. Một số tỉnh chưa khắc phục được những tồn tại, hạn chế của Bảng giá đất ban hành trong các năm trước đây, như còn quy định thiếu chi tiết; mới quy định theo vùng, vị trí đất nên chưa xây dựng, cập nhật được cơ sở dữ liệu về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đa

Chung cư Hateco Hoàng Mai sẽ hoàn thành sớm hơn dự kiến

Hateco Hoàng Mai đang hi vọng sẽ lên cốt 00 sớm hơn dự kiến ban đầu, nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao nhà vào trong quý III/ 2016.

Sáng ngày 31/01/2015, Công ty CP Hateco Hà Nội chính thức khởi công xây dựng Dự án Tổ hợpchung cư Hateco Hoàng Mai Đây là dự án đang được người mua rất quan tâm bởi sản phẩm căn hộ chất lượng cao, vị trí thuận lợi và giá thành hợp lý.

Lễ khởi công dự án Hateco Hoàng Mai sáng ngày 31/01/2015

Dự án được xây dựng trên khu đất 7.000m2 sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa nằm gần ngay đường Vành Đai 3 nút giao thông với Tam Trinh, gần ngay công viên Yên Sở thuộc Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng với tổng số 744 căn hộ. Trong đó công trình có 1 tầng hầm, tầng 1 là khu dịch vụ, tầng 2-3 là khu để xe, từ tầng 4 đến 27 là khu căn hộ được bố trí 13 căn/sàn tại tòa A và 18 căn/sàn ở tòa B.

Vật liệu cao cấp như gạch lát, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện được nhập khẩu từ các hãng lớn. Các căn hộ thiết kế thông minh, thông thoáng, hiện đại có diện tích từ 46m2 đến 78m2 dành cho căn hộ hai phòng ngủ và từ 80m2 đến hơn 105m2 là những căn hộ có 2-3 phòng ngủ.

Tiến độ dự án Hateco Hoàng Mai đang rất ổn định

Chung cư Hateco Hoàng Mai đã hoàn thành khoan cọc nhồi tháp B vào ngày 6/3 Hiện đơn vị thi công sẽ bắt đầu triển khai đào hầm tháp B tiến hành song song với việc khoan cọc tháp A và đang hi vọng sẽ lên cốt 00 sớm hơn dự kiến ban đầu, nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao nhà vào trong quý III/ 2016.